BKCity Slim Renovatie

Het project

Het BK City Slim project bood een ideale gelegenheid om Except's geïntegreerde aanpak van duurzaam renoveren toe te passen. Except was een van de vijf internationale teams die door de Technische Universiteit Delft waren uitgenodigd om een duurzame visie te ontwerpen voor hun nieuw te verhuizen faculteit bouwkunde nadat een brand in 2008 het oorspronkelijke gebouw in puin had gelegd.

Het nieuw gekozen gebouw, BK City genoemd, is een historische 1920 labyrintische bakstenen structuur waarvan de hedendaagse funky meubels en kleurrijke ontwerpen een veel minder portemonnee vriendelijke energierekening verraadden. Except ontwierp een haalbaar plan en duurzame visie, gedeeld door middel van posters, presentaties, en een gedetailleerd rapport.

De visie

Ons project begon met het idee dat het gebouw niet alleen een gebouw is dat kennis huisvest, maar ook kennis kan overdragen. Terwijl we ons richtten op het verhogen van de energie-efficiëntie en het verlagen van de operationele kosten, omarmden we de renovatie van BK City ook als een kans om de praktische ervaring en het begrip van studenten van duurzaamheid te vergroten. We hebben de interventies zo ontworpen dat ze participerend, didactisch en boeiend zijn, zodat studenten een 21e-eeuwse kennisbasis krijgen die ze binnen en buiten BK City kunnen gebruiken.

BK City is meer dan een gebouw: het verbindt de levens van vele individuen, fungeert als een leerplatform voor generaties architecten en stedenbouwkundigen, en opereert als het sociale en functionele middelpunt van de disciplines die het bedient.

Deze visie vormde de basis voor het centrale doel van het project: het gebouw omvormen tot een didactisch instrument dat anticipeert en inspeelt op het verschuivende architectuurveld, met een invloed die buiten de eigen muren reikt via de acties van degenen die het heeft opgeleid.

De aanpak

We hebben onze analyse en aanpak onderverdeeld in de componenten die we in al onze projecten gebruiken om ervoor te zorgen dat duurzaamheid op een geïntegreerde manier wordt aangepakt: Energie & Materialen, Ecosystemen & Soorten, Cultuur & Economie, en Gezondheid & Geluk.

Naast deze vier thematische stromen hebben we ook een gefaseerde visie ontwikkeld die eenvoudige energiewinsten en onmiddellijke oplossingen verweeft met meer ambitieuze en systemische interventies. Elke interventie heeft voordelen op meerdere vlakken, en elke fase is ontworpen om voort te bouwen op de voorgaande, om zo een geïntegreerde visie voor BK City te bieden die in de loop van de tijd evolueert.

Belangrijkste interventies

Energie & Materialen Highlights:

• Muur-, dak-, raamisolatie, bespaart 67% warmte
• "Laaghangend fruit", elektrische apparatuur & verlichting, in glas ingebed PV
• Compact volume vermindert 32% blootstelling aan het oppervlak
• Zuidelijk atrium met Fresnel PV, grondopslag
• Aansluiting op biogas-WKK campus
• Ruimte voor toekomstige energie-innovaties

Ecosystemen & Soorten Highlights:

• Doordringend gebouwecosysteem
• Omsloten atriumtuin, de 'groene long'
• Polycultuur & monocultuur kas
• Op planten gebaseerd klimatiseringssysteem
• Zelfvoorziening van water en filtering op biologische basis
• Groene daken op bestaande atria

Cultuur & economie Highlights:

• Open source, en participatief framework
• Nieuwe hoofdingang, westelijk atrium, pods
• Samenwerkingsverbanden met Wageningen, Botanische Tuin
• Geïntegreerde campus waar technologie en ecologie elkaar ontmoeten
• Economische stabiliteit op lange termijn

Gezondheid & Geluk Highlights:

• Vernieuwd warmteterugwinning ventilatiesysteem, met bestaande toren als motor
• Duurzaam, gezond, energiezuinig voedselsysteem
• Ontspanning & natuurlijke zones
• Bk City Gym
• Natuurlijke omgeving: 12% prestatiewinst

Het resultaat

Het resultaat is een zeer didactisch gebouw met een voorbeeldige milieukwaliteit, een binnenbeplant ecosysteem, meer dan 10.000 m2 extra ruimte, een energie- en waterverbruik dat operationeel duurzaam is, en een plan dat haalbaar en faseerbaar is (met een totaal geïnvesteerd bedrag van minder dan 25 miljoen euro over 10 jaar).

Met dank aan:

- Peter Zwinkels (Technokas)